痒いところに手が届く会社を選びましょう。
管理会社選びのポイント
管理会社の実績
開業より積み重ねてきた年月により不動産管理のノウハウやネットワークを持っているという指標になります。
管理会社の管理物件数は「他の不動産オーナー様」から評価されているという重要なポイントです。
ネットワーク
全ての管理業務を自社だけで行っている管理会社はかなりの大手企業だけではないでしょうか。
借主の募集は媒介業者（仲介業者）、修繕工事や清掃などは専門業者に任せるなど、関連業者がどこまで幅広いかというのも重要なポイントです。
審査体制
大切な不動産を貸すのですから、できるだけ良い方に借りて頂きたいというのがオーナー様の本音ではないでしょうか。
そこで重要になるのが「審査」です。
自社審査だけではなく、家賃保証会社による審査など複合的に実施することにより、より良い借主を選ぶことが可能になります。
「やってほしい」を依頼できるか
管理会社に任せたい業務は不動産オーナー様によってさまざまです。
ここまでやってほしい！ができるかどうか、ここは自分でやりたい！をわかってくれるかが大きな分かれ目になるのではないでしょうか。
言いたいことが言いあえる良い関係性
おねがいしたことをやってくれない…言いたいことが伝わらない…そんなもどかしさってありますよね。担当者が物件のことをどれだけ親身に考えてくれるのか、言いたいことをどれだけ汲み取ろうとしてくれているのかはとても大切です。
物件をより良くしていくため、不動産オーナー様と管理会社がお互いにわかり合う努力ができる関係性を築けるかどうかがとても重要です。
わたしたちについて
| 自分達にしか出来ない事をやる。どこの管理会社でもやる事は、当たり前の基本として、お客様の満足が少しでも得られる仕事を提供していくために徹底して小回りをきかせる。 |
弊社が管理会社としてスタートしたとき、以下の目標を掲げました。
「不動産オーナー様が満足を得られるサービスを提供するために、いま自分たちにしかできないことをやる。」
不動産オーナー様からの「ここはどうなっているのか」「この角度の写真が欲しい」など些細な要望でも早急に対応致します。
逆に、オーナー様からご質問いただくまえに「ここは気になるだろうな」というポイントを先回りで報告、対応策のご提案をさせて頂きます。
北海道札幌市という地域に根ざし、足を運び、実際に目で見て、管理と報告を繰り返す中で情報を蓄積し、不動産オーナー様より物件に詳しくなるからこそできる管理業務があります。
数多ある管理会社の中で不動産オーナー様に「選ばれる」ために弊社ができること。
それは不動産オーナー様それぞれお持ちのニーズを細やかに汲み上げ、対応することです。
借主を見つける「媒介」だけをお望みの方
借主を見つけ、その後家賃管理までの「媒介・管理」をお望みの方
貸主業務をほぼすべて依頼する「貸主代理業務」をお望みの方
誰かと同じではないあなたが今必要としている管理のかたち、それをみつけるところからお手伝い致します。
